Företag · Avtalsmall

HYRESAVTAL FÖR LOKAL

Färdig avtalstext för uthyrning av kontor, butik eller annan lokal, med ändamål, hyra, indexuppräkning och ansvarsfördelning.

ATT TÄNKA PÅ

En lokalhyresgäst har indirekt besittningsskydd, vilket kan ge rätt till ersättning om avtalet sägs upp utan godtagbar anledning.

Ange tydligt vilket ändamål lokalen hyrs för. Hyresgästen får normalt inte använda lokalen för något annat utan hyresvärdens samtycke.

Reglera vem som ansvarar för underhåll, snöröjning, sophantering och eventuella myndighetskrav på verksamheten.

MALLENS TEXT

1. Parter

1.1Hyresvärd: [Fastighetsbolaget AB], org.nr [556000-0000], [adress], nedan kallad Hyresvärden.

1.2Hyresgäst: [Företagsnamn AB], org.nr [556000-0000], [adress], nedan kallad Hyresgästen.

2. Lokalen och ändamål

2.1Hyresvärden upplåter till Hyresgästen lokalen på [Gatuadress], lokal nr [B12], [Postnummer och ort], om cirka [140] kvadratmeter.

2.2Lokalen får endast användas för [kontorsverksamhet]. Annan användning kräver Hyresvärdens skriftliga godkännande. Lokalen överlämnas i [befintligt skick, enligt bifogad skickbeskrivning].

3. Hyrestid

3.1Hyrestiden löper från och med den [ÅÅÅÅ-MM-DD] till och med den [ÅÅÅÅ-MM-DD]. Sägs avtalet inte upp senast [nio] månader före hyrestidens utgång förlängs det med [tre] år i taget.

4. Hyra

4.1Hyran är [000 000] kronor per år exklusive moms, att betala kvartalsvis i förskott senast den sista vardagen före varje kvartals början.

4.2Hyran justeras årligen med förändringen i konsumentprisindex, med oktober [2026] som bastalsmånad. Hyran sänks dock aldrig under den i avtalet angivna grundhyran.

4.3Utöver hyran betalar Hyresgästen [el efter egen mätare samt andel av fastighetsskatt om 4,2 procent].

5. Ansvarsfördelning

Hyresgästen ansvarar för inre underhåll och ytskikt i lokalen.
Hyresvärden ansvarar för yttre underhåll och fastighetens installationer.
Hyresvärden ansvarar för snöröjning, sophantering och städning av gemensamma ytor.
Hyresgästen tecknar försäkring för verksamhet och inventarier.
Hyresgästen ansvarar för myndighetskrav som är kopplade till den bedrivna verksamheten.

6. Övrigt

6.1Hyresgästen har rätt till skyltning på fasaden efter Hyresvärdens skriftliga godkännande av utformningen. Som säkerhet för Hyresgästens åtaganden lämnas [bankgaranti motsvarande tre månadshyror].

7. Underskrifter

7.1Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, alternativt signerats elektroniskt, varav parterna tagit var sitt.

Hyresvärden

Ort och datum

Underskrift

Namnförtydligande

Hyresgästen

Ort och datum

Underskrift

Namnförtydligande

Den här mallen är en allmänt hållen utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Texten inom hakparentes ska ersättas med era egna uppgifter. Anpassa innehållet efter er situation och kontrollera vad som gäller för just er avtalstyp, exempelvis tvingande lagstiftning eller tillämpligt kollektivavtal. Vid osäkerhet, rådfråga jurist.

SIGNERA AVTALET DIREKT

Fyll i mallen, spara som PDF och skicka den för signering. Mottagaren behöver varken konto eller app. Tio dokument ingår när ni skapar konto.

Skapa konto →Så fungerar det

FLER MALLAR

Sekretessavtal (NDA)Färdig avtalstext för ömsesidigt sekretessavtal, med definition av konfidentiell information, undantag, sekretesstid och avtalsvite.KonsultavtalFärdig avtalstext för konsultuppdrag med uppdragsbeskrivning, arvode, immateriella rättigheter, sekretess och uppsägning.SamarbetsavtalFärdig avtalstext för samarbete mellan två företag, med syfte, ansvarsfördelning, intäktsdelning, sekretess och hur samarbetet avslutas.AktieägaravtalFärdig avtalstext för aktieägaravtal med ägarfördelning, beslutsordning, överlåtelsebegränsningar, utdelning och vad som händer när en ägare lämnar.AnställningsavtalFärdig avtalstext för anställningsavtal med anställningsform, arbetsuppgifter, lön, arbetstid, semester och uppsägningstid. Byt ut texten inom hakparentes.