Guide
Att hyra ut en bostad eller lokal behöver inte innebära utskrifter och inscannade papper. Du laddar upp hyreskontraktet som PDF, bjuder in hyresvärd och hyresgäst och låter dem skriva under digitalt. Här visar vi hur du signerar hyreskontrakt med e-signering, vad som gäller juridiskt och varför ett digitalt signerat hyresavtal ofta har ett starkare bevisvärde än ett på papper.
Använd ditt eget kontrakt eller en mall du redan har, till exempel ett förstahands- eller andrahandskontrakt. Fyll i hyra, hyrestid och villkor och exportera till PDF.
Dra in PDF:en i tjänsten. Dokumentet krypteras direkt med AES-256, så uppgifter om bostaden och parterna ligger skyddade.
Ange namn och e-postadress för var och en som ska skriva under. Är det flera hyresgäster, till exempel ett par som hyr tillsammans, lägger du till alla.
Varje part får en personlig länk via e-post och matar in en engångskod innan de signerar. Det knyter underskriften till någon som har tillgång till både e-postadressen och koden.
När alla har skrivit under skapas ett bevispaket med tidsstämplar och en oföränderlig logg. Både hyresvärd och hyresgäst kan ladda ner det färdiga kontraktet.
Hyresavtal regleras i jordabalken, men det finns inget krav på att de ska signeras för hand. Ett avtal blir bindande när parterna är överens, och en elektronisk signatur duger lika bra som bläck. Inom EU bekräftas detta av eIDAS-förordningen, som säger att en signatur inte får underkännas bara för att den är digital. Noterio levererar signaturer på nivån Simple Electronic Signature (SES), vilket täcker vanliga hyreskontrakt. Det som ofta gör digital signering starkare än papper är spårbarheten, med tidsstämplar, engångskod och en oföränderlig logg. Mer om det finns på vår säkerhetssida och i guiden Är e-signatur juridiskt bindande?
Ja. För vanliga hyresavtal av bostad och lokal finns inget krav på handskriven underskrift, så en elektronisk signatur är lika bindande som en på papper. Du får dessutom en spårbar logg över vem som signerade och när, vilket stärker bevisvärdet om något ifrågasätts.
Nej. Hyresgästen klickar på länken i mailet, verifierar sig med en engångskod och skriver under direkt i webbläsaren. Det är hyresvärden eller den som skickar kontraktet som laddar upp dokumentet.
Ja. Det spelar ingen roll om det är ett förstahands- eller andrahandskontrakt. Du laddar upp PDF:en, lägger till parterna och skickar för signering på samma sätt. Tänk på att andrahandsuthyrning ofta kräver hyresvärdens eller föreningens godkännande separat.
Noterio kostar 39 kr per dokument, utan abonnemang och utan bindningstid. Ett hyreskontrakt räknas som ett dokument oavsett hur många som skriver under det.
Ja. Med sekventiell signering bestämmer du turordningen, till exempel att hyresgästen skriver under först och hyresvärden därefter. Nästa part får sitt mail först när den föregående är klar.
Kontraktet ligger kvar som väntande tills alla har skrivit under. Du ser status för varje mottagare och kan påminna den som inte är klar. Avtalet räknas som färdigt först när samtliga har signerat.
Hur fungerar e-signering? Hela flödet steg för steg.
Anställningsavtal: innehåll och signering Samma flöde för anställningsavtal.
E-signering jämfört med fysisk underskrift När det ena slår det andra.
Den här sidan är allmän information och inte juridisk rådgivning. Reglerna kan skilja sig mellan bostads- och lokalhyra, första- och andrahand. Vid osäkerhet bör du rådfråga en jurist eller din hyresvärd.
Ladda upp hyreskontraktet, bjud in parterna och få det signerat på några minuter. 39 kr per dokument, utan abonnemang.