Boende · Avtalsmall
Färdig avtalstext för uthyrning i andra hand av lägenhet, bostadsrätt eller villa, med tillstånd, hyra, hyrestid och besittningsskydd.
Du behöver normalt tillstånd innan du hyr ut i andra hand: från hyresvärden om det är en hyresrätt, och från styrelsen om det är en bostadsrätt. Utan tillstånd riskerar du att förlora bostaden.
Hyr du ut en bostadsrätt eller villa som du äger gäller lagen om uthyrning av egen bostad, som har andra regler om skälig hyra och uppsägning än hyreslagen.
Hyr du ut en hyresrätt i andra hand får du inte ta ut högre hyra än du själv betalar, med tillägg för möbler och andra nyttigheter. Överhyra kan krävas tillbaka.
1.1Uthyrare: [För- och efternamn], personnummer [ÅÅÅÅMMDD-XXXX], adress under uthyrningen [adress], telefon [070-000 00 00], e-post [namn@exempel.se].
1.2Hyresgäst: [För- och efternamn], personnummer [ÅÅÅÅMMDD-XXXX], telefon [070-000 00 00], e-post [namn@exempel.se].
2.1Uthyraren upplåter i andra hand bostaden på [Gatuadress], lägenhet nr [1001], [Postnummer och ort]. Bostaden omfattar [2] rum och kök om cirka [58] kvadratmeter och hyrs ut [möblerad].
2.2Bostaden innehas med [hyresrätt / bostadsrätt]. Tillstånd till andrahandsuthyrningen har lämnats av [hyresvärden / bostadsrättsföreningens styrelse] den [ÅÅÅÅ-MM-DD].
3.1Uthyrningen gäller från och med den [ÅÅÅÅ-MM-DD] till och med den [ÅÅÅÅ-MM-DD]. Avtalet upphör vid hyrestidens slut utan uppsägning.
3.2Vill någon part säga upp avtalet i förtid gäller [tre] månaders uppsägningstid för Uthyraren och [en] månads uppsägningstid för Hyresgästen.
4.1Hyran är [00 000] kronor per månad, varav [0 000] kronor utgör tillägg för möbler. I hyran ingår [värme, vatten, el och bredband].
4.2Hyran betalas i förskott senast den sista vardagen före varje månads början till [bankgiro / konto / Swish]. Hyresgästen betalar en deposition om [00 000] kronor vid tillträdet, som återbetalas inom [30] dagar efter avflyttning efter avdrag för eventuella skador utöver normalt slitage.
5.1Parterna är överens om att Hyresgästen avstår från besittningsskydd till bostaden. Avståendet gäller [under förutsättning av hyresnämndens godkännande, om sådant krävs].
Kommentar: Vid uthyrning av hyresrätt i andra hand får andrahandshyresgästen besittningsskydd efter två år. Hyr du ut din egen bostadsrätt eller villa uppstår inget besittningsskydd, och klausulen behövs inte.
7.1Vid tillträdet överlämnas [2] nycklar. Besiktning görs gemensamt vid in- och utflyttning och dokumenteras skriftligt med fotografier.
8.1Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, alternativt signerats elektroniskt, varav parterna tagit var sitt.
Uthyraren
Ort och datum
Underskrift
Namnförtydligande
Hyresgästen
Ort och datum
Underskrift
Namnförtydligande
Den här mallen är en allmänt hållen utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Texten inom hakparentes ska ersättas med era egna uppgifter. Anpassa innehållet efter er situation och kontrollera vad som gäller för just er avtalstyp, exempelvis tvingande lagstiftning eller tillämpligt kollektivavtal. Vid osäkerhet, rådfråga jurist.
Fyll i mallen, spara som PDF och skicka den för signering. Mottagaren behöver varken konto eller app. Tio dokument ingår när ni skapar konto.