Boende · Avtalsmall

HYRESKONTRAKT FÖR BOSTAD

Färdig avtalstext för uthyrning av bostad i första hand, med hyresobjekt, hyra, hyrestid, uppsägning och hyresgästens åtaganden.

ATT TÄNKA PÅ

Hyreslagen, 12 kap. jordabalken, är till stora delar tvingande till hyresgästens fördel. Villkor som är sämre för hyresgästen gäller inte.

En bostadshyresgäst har normalt besittningsskydd, alltså rätt till förlängning även om hyresvärden säger upp avtalet.

Hyr du ut i andra hand ska du använda mallen för andrahandskontrakt i stället.

MALLENS TEXT

1. Parter

1.1Hyresvärd: [Namn], [org.nr eller personnummer], [adress], telefon [070-000 00 00], e-post [namn@exempel.se].

1.2Hyresgäst: [För- och efternamn], personnummer [ÅÅÅÅMMDD-XXXX], telefon [070-000 00 00], e-post [namn@exempel.se].

2. Hyresobjektet

2.1Hyresvärden upplåter till Hyresgästen lägenheten på [Gatuadress], lägenhet nr [1001], [Postnummer och ort]. Lägenheten omfattar [2] rum och kök om cirka [58] kvadratmeter och hyrs ut [omöblerad].

2.2I upplåtelsen ingår även [förrådsutrymme nr 12 samt tillgång till gemensam tvättstuga].

3. Hyrestid och uppsägning

3.1Hyresförhållandet gäller från och med den [ÅÅÅÅ-MM-DD] och löper tills vidare. Uppsägningstiden är [tre] månader för båda parter. Uppsägning ska ske skriftligen.

4. Hyra och betalning

4.1Hyran är [00 000] kronor per månad. I hyran ingår [värme, vatten och bredband]. [Hushållsel] betalas av Hyresgästen direkt till leverantören.

4.2Hyran betalas i förskott senast den sista vardagen före varje månads början till [bankgiro / konto]. Vid försenad betalning utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen.

4.3Hyresgästen betalar en deposition om [00 000] kronor vid tillträdet. Depositionen återbetalas inom [30] dagar efter avflyttning, efter avdrag för eventuella skador utöver normalt slitage.

5. Hyresgästens åtaganden

Vårda lägenheten och omgående anmäla skador till Hyresvärden.
Följa ordningsregler och inte störa grannar.
Inte hyra ut lägenheten i andra hand utan Hyresvärdens skriftliga medgivande.
Teckna och vidmakthålla hemförsäkring under hela hyrestiden.

6. Övrigt

6.1Vid tillträdet överlämnas [3] nycklar. Besiktning av lägenheten görs gemensamt vid in- och utflyttning och dokumenteras skriftligt.

6.2Övriga överenskommelser: [ange eventuella tillägg, exempelvis att husdjur är tillåtet eller att Hyresgästen får måla om].

7. Underskrifter

7.1Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, alternativt signerats elektroniskt, varav parterna tagit var sitt.

Hyresvärden

Ort och datum

Underskrift

Namnförtydligande

Hyresgästen

Ort och datum

Underskrift

Namnförtydligande

Den här mallen är en allmänt hållen utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Texten inom hakparentes ska ersättas med era egna uppgifter. Anpassa innehållet efter er situation och kontrollera vad som gäller för just er avtalstyp, exempelvis tvingande lagstiftning eller tillämpligt kollektivavtal. Vid osäkerhet, rådfråga jurist.

SIGNERA AVTALET DIREKT

Fyll i mallen, spara som PDF och skicka den för signering. Mottagaren behöver varken konto eller app. Tio dokument ingår när ni skapar konto.

Skapa konto →Så fungerar det

FLER MALLAR

AndrahandskontraktFärdig avtalstext för uthyrning i andra hand av lägenhet, bostadsrätt eller villa, med tillstånd, hyra, hyrestid och besittningsskydd.AnställningsavtalFärdig avtalstext för anställningsavtal med anställningsform, arbetsuppgifter, lön, arbetstid, semester och uppsägningstid. Byt ut texten inom hakparentes.Uppsägning av anställningFärdig text för egen uppsägning från arbetstagaren, med sista anställningsdag, vad som ska regleras och kvittering av mottagandet.Hyresavtal för lokalFärdig avtalstext för uthyrning av kontor, butik eller annan lokal, med ändamål, hyra, indexuppräkning och ansvarsfördelning.Sekretessavtal (NDA)Färdig avtalstext för ömsesidigt sekretessavtal, med definition av konfidentiell information, undantag, sekretesstid och avtalsvite.